Od základu ekologický projekt
Redevelopment pre trvalo udržateľný rozvoj
Výstavba nových budov na nezastavaných okrajoch miest vedie k neefektívnemu využitiu krajiny a výrazne zvyšuje dopravnú záťaž v mestách. Keď zmeníte zelenú lúku na novú mestskú štvrť, environmentálna záťaž sa jednoducho musí zvýšiť. A tak naše rozhodnutie priniesť na trh nový realitný projekt viedlo k jednoznačnej voľbe. Vydali sme sa ťažšou cestou redevelopmentu centra mesta. Nájsť pozemok s opusteným priemyselným objektom vhodný pre bytovú výstavbu (tzv. brownfield), to bol len začiatok. Naozaj náročnou úlohou bola jeho revitalizácia a premena na modernú mestskú rezidenciu.
Výsledkom našej snahy je Rezidencia Hollého 24. Okrem nových bytov vám prináša krajšie mesto so zdravším prostredím pre jeho obyvateľov. A to je ten správny krok ku záchrane našej planéty. Pretože skutočne ekologické je len to, čo prináša osoh ľuďom, ekonomike i prírode.

Zelená strecha pre lepší život
Inovatívne riešenie prináša benefity pre všetkých
Snaha priniesť zdravšie a príjemnejšie prostredie nielen obyvateľom rezidencie Hollého 24, ale aj ostatným ľuďom v meste, nás priviedla k využitiu tzv. zelenej strechy. Tá je pokrytá vegetáciou vyrastajúcou z pôdnej vrstvy, ktorú oddeľuje od samotnej stavebnej konštrukcie kvalitná hydroizolácia.
Zelené strechy sa k nám rozšírili zo škandinávskych krajín, kde má toto riešenie stáročnú tradíciu. Počiatočné zvýšenie investičných nákladov prináša následne nevyčísliteľné benefity pre obyvateľov domu i celého mesta:
- Vegetácia na streche spolu s pôdnou vrstvou výrazne zlepšujú tepelnú aj zvukovú izoláciu
- Strecha zadržiava dažďovú vodu a odľahčuje tým mestskú kanalizáciu najmä pri prudkých a dlhotrvajúcich dažďoch.
- V letnom období zelená strecha ochladzuje lokálnu mikroklímu a pomáha redukovať tepelné ostrovy v meste.

Prívetivejší vzhľad budovy
Zlepšená izolácia strechy
Príjemnejšia mikroklíma
Zachytávanie dažďovej vody
Redukcia tepelných ostrovov
Byt ako organický priestor
Moderná stavba prepája ľudí so životom a ich mestom
Od samého zrodu nápadu na výstavbu bytového domu bolo našim zámerom vytvoriť dokonalý priestor pre život jeho obyvateľov. Základom je skvelá lokalita, umožňujúca pokojný, a aktívny život priamo v centre mesta. Rezidencia Hollého 24 k tomu pridáva inovatívnu architektonickú koncepciu, ktorá nechápe byt ako izolovanú jednotku rozdelenú na malé miestnosti so špecializovaným účelom. Naopak, byt sa stáva jediným organickým priestorom, ktorý spája všetkých svojich obyvateľov a ich činnosť do jedného plynulého toku spoločnej aktivity a príjemných zážitkov. Nebytové priestory domu a spôsob prepojenia interiéru s vonkajším priestorom zasa spájajú život obyvateľov domu so životom na ulici a v celom meste.

Štandard bytov
Základné parametre budovy a bytových jednotiek
1
Konštrukčný systém
- Suterén – železobetónová konštrukcia
- Nadzemné podlažia – kombinácia murovaných stien a železobetónových stien
- Železobetónové stropné dosky
- Založenie na železobetónovej doske
2
Deliace steny v nadzemných podlažiach
- Medzibytové – železobetónové alebo murované
- Interiérové – murované
3
Strechy a fasády
- Neverejné strechy
- Tepelná izolácia na streche – izolácia so zabezpečeným tepelným odporom podľa STN 730540 – 2 – tepelná ochrana budov
- Povrch strechy – zelená vegetačná strecha (extenzívna zeleň), lokálne štrkový zásyp
- Fasáda – zateplená v zmysle požiadaviek platnej STN 73 0540 – 2 – Tepelná ochrana budov. Ako povrchová úprava kombinácia fasádnej omietky a oplechovaných časti fasády.
4
Balkóny • Loggie • Terasy
- Prefabrikované železobetónové dosky s prerušeným tepelným mostom, voda odvedená vpustami
- Pochôdzna konštrukcia
- Zábradlie
- Exteriérová zásuvka a svietidlo
5
Výplne dverných a okenných otvorov
- Vstupné dvere do bytov – bezpečnostné dvere bezpečnostnej triedy 2, plné, s kovaním bezpečnostnej triedy 3, farba podľa výberu architekta, panoramatický priezor
- Okná – plastové s izolačným trojsklom, farba zvonku antracit a zvnútra biele, vybavené systémom pasívneho vetrania
- Parapety vnútorné – plastový parapet v bielej farbe
- Parapety vonkajšie – hliníkové vo farbe okien
- Príprava na žalúzie – priznaný kastlík vo farbe okien
6
Balkóny • Loggie • Terasy
- Murované steny – omietka s bielou maľbou
- Železobetónové steny – omietka s bielou maľbou
- Stropy – SDK strop s bielou maľbou
7
Elektroinštalácia – silnoprúdy a slaboprúdy
- Rozvádzač silnoprúdu – trojfázový prívod
- Rozvádzač slaboprúdu – pri bytovom rozvádzači silnoprúdu, zrealizované prípojky vybraných (partnerských) poskytovateľov
- Svietidlá – v každej izbe bytu budú voľné vývody pre svietidlá ukončené v zmysle STN, dodávka samotných svietidiel a žiaroviek nie je súčasťou štandardu
- Zásuvky a vypínače – kompletne vo všetkých priestoroch bytu vrátane slaboprúdových zásuviek v izbách a obývacích miestnostiach
- Terasa • balkón • loggia – bude umiestnená exteriérová zásuvka a svietidlo
- Audiovrátnik
8
Teplá úžitková voda a kúrenie
- Vykurovanie centrálnou kotolňou bytového domu – kondenzačný plynový kotol
- Ohrev vody – centrálny zásobník pre bytový dom – rozvod teplej pitnej vody s cirkuláciou
- Kúrenie – podlahové vykurovanie – regulácia teploty interiéru zabezpečená prostredníctvom samostatného ovládania
- Rebríkový radiátor – nie je súčasťou štandardu
9
Zdravotechnika
- Kanalizácia – gravitačne do verejnej kanalizácie, s odvetraním stúpacieho potrubia nad strechu
- Vodomer – každý byt má meradlá spotreby studenej a teplej vody
10
Vzduchotechnika
- Vetranie WC, kúpeľní a prípadne komôr / šatníkov / skladov – podtlakovo prostredníctvom nástenných alebo stropných ventilátorov s odvodom cez jadrá nad strechu
- Vetranie kuchýň – príprava pre digestory (pripojovacie miesto – uzatvorené záslepkou – dodávka digestora nie je súčasťou štandardu) zvislé potrubie je vedené v jadrách nad strechu
- Vetranie – súčasťou okenných rámov sú štrbiny pre prívod vzduchu
11
Vybavenie bytu
- Podlahy obytných miestností – laminátové podlahy minimálnej hrúbky 8 mm, vhodné na podlahové kúrenie, možnosť výberu z viacerých farebných dekorov
- Podlahy kúpeľne a WC – dlažba, možnosť výberu a kombinácie viacerých farebných odtieňov
- Steny kúpeľne a WC – obklad v kúpeľniach a WC, možnosť výberu a kombinácie viacerých farebných odtieňov. Výška obkladu v kúpeľni a WC je v zmysle kladačského plánu spracovaného kúpeľňovým štúdiom
- Interiérové dvere – plné dvere v obložkovej zárubni, CPL laminát, odlahčená DTD, možnosť výberu viacerých farebných dekorov, kovanie kľučka
- Závesné WC – so zabudovanou splachovacou nádržkou
-
Vaňa – s nástennou batériou a sprchovou hadicou
Alt.: sprchový kút – vanička, sprchová batéria + sprchový set - Umývadlo a umývadielko vo WC – so stojankovou batériou, priznaný sifón
12
Spoločné priestory
Podlahy
- Nadzemné chodby, sklady, pivnice a technické miestnosti – dlažba so soklami – podľa špecifikácie architekta
- Podzemné chodby, sklady, pivnice a technické miestnosti – dlažba so soklami – podľa špecifikácie architekta
- Garáž – pancierovaný betón
Steny
- Nadzemné podlažia – vápenno-cementová / sadrová omietka, biely náter
- Podzemné podlažia a garáž – vápenno-cementová omietka + biely alebo fasádna omietka (biela, pri zateplených stropoch) prípadne biely pri sadrokartónových stropoch alebo priznaná tepelná izolácia (podľa druhu izolácie) alebo pohľadový betón + transparentný náter
13
Stropy
- Nadzemné – vápennocementová omietka/sadrová + biely náter alebo fasádna omietka (biela, pri zateplených stropoch) prípadne biely oteruvzdorný / odolný náter pri sadrokartónových stropoch
- Podzemné podlažia a garáž – vápennocementová omietka + biely alebo fasádna omietka (biela, pri zateplených stropoch) prípadne biely pri sadrokartónových stropoch alebo priznaná tepelná izolácia (podľa druhu izolácie) alebo pohľadový betón + transparentný náter
14
Schody
- Podlaha – dlažba so soklami – podľa špecifikácie architekta
15
Vstupné dvere do objektu
- Hliníkové dvere
16
Výťah
- Osobný výťah